Договор аренды жилого дома №___

ИП Саликов Андрей Иванович, действующий на основании ОГРНИП 321100100025261, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______________________________________________________________, паспорт ___________________________, выдан ____________________________________________________, проживающий по адресу ________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем.

ИП Саликов Андрей Иванович, действующий на основании ОГРНИП 321100100025261, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______________________________________________
________________, паспорт __________________, выдан _______________________________________________, проживающий по адресу _______________________________________________
_________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем.

/

/ ИП Саликов А.И.

Арендодатель: ИП Саликов Андрей Иванович Юридический адрес: 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Станционная 21-14
Почтовый адрес: 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Станционная 21-14
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Р/с 40802810832460002735
Банк: ФИЛИАЛ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
БИК: 044030786
Кор. счёт : 3010181060000000078
ИНН 100115619424
ОГРНИП 321100100025261
ОКПО 2011325536
ОКТМО 86701000001
Телефон +7 9637443737

6. Реквизиты и подписи сторон

5.1 Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй – у Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5 Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.6 Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.

5. Заключительные условия

4.1 Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих.
4.2 Финансовый размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашаетсяв первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3 В случае невыполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.4 Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества в размере 10000000 (десять миллионов) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.

4. Ответственность сторон

3.1 Плата за аренду Дома устанавливается действующим на момент бронирования тарифом на сайте. Оплата в полном объеме производится арендатором или его представителем до заселения в дом.
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ м о ж е т внести обеспечительный платеж в размере, оговоренном при подтверждении бронирования, в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю.
3.3 Сумма залога за дом при отказе от аренды может быть возвращена при уведомлении об отказе от аренды не менее чем за 14-30 календарных дней до заезда в зависимости от сезона аренды.

3. Платежи и расчеты

Арендодатель гарантирует, что дом не находится под арестом, не заложен, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.
2.1 Арендодатель обязуется:
— предоставить указанный Дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
— осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
— возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2 Арендодатель вправе:
— по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
— незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4.
— требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3 Арендатор вправе:
— использовать дом и находящееся в нем имущество для проживания в период срока аренды, включая проживание других лиц, в количестве, согласованном с арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора.
— потребовать от арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине арендатора.
2.4 Арендатор обязан:
— При заезде, в полном объеме оплатить стоимость аренды дома, установленную п. 3.1 настоящего договора;
— использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
— содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
— соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме.
— соблюдать тишину с 22-00 до 8-00, в соответствии с законом «Об административных правонарушениях» от 15.05.2008 № 1191-3РК. При нарушении указанных требований Арендодатель вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
— в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме.
— допускать арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
— арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в доме.
— по окончании срока аренды освободить дом и передать его арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 2000 рублей за каждый час просрочки.
2.5 Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.

2. Права и обязанности сторон

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью проживания жилой дом/дома с находящимся в нем имуществом и прилегающим земельным участком, расположенный/ые по адресу: Российская Федерация, Прионежский муниципальный район, Заозерское сельское поселение, деревня Ялгуба, ул. Прибрежная, дом №25 и/или Российская Федерация, Прионежский муниципальный район, Заозерское сельское поселение, деревня Ялгуба, ул. Прибрежная, дом №32 (в зависимости от выбранного варианта размещения). Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более____человек и домашних животных____ (определяется при брониовании).
1.2 Срок найма устанавливается с _____ часов _____ мин «_____» __________ 20___ г. по _____ часов _____ мин «_____» 20___ г. По согласованию сторон договор может быть продлен.